住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今天對外 公布了7起房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。這些案例，既有今年各地開展專項整治工作查處的，也有日常執(zhí)法檢查查處的，涉及的違法違規(guī)行為有：中介機構(gòu)不如實向客戶告知抵押信息、偽造納稅聯(lián)系單偷逃稅費、違規(guī)代理銷售商品房、違規(guī)代理出租經(jīng)濟適用房、不按規(guī)定備案以及中介人員以個人名義違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費、違規(guī)參與出租“群租”房等。

    為進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序、促進房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展、切實維護群眾合法權(quán)益，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部署在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項整治工作。北京、上海、深圳、杭州、鄭州、宜昌等城市響應(yīng)快、動手早，已查處了一批存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員。

    據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司有關(guān)負責人介紹，在專項整治工作開展過程中，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期通報房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。通報典型案例，既可以對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員起到警示教育和震懾作用，不斷凈化市場環(huán)境，規(guī)范中介市場秩序，也可以提醒廣大消費者審慎選擇中介機構(gòu)，防范交易風險，更好地保護消費者權(quán)益。

    這7起典型違法案例包括：

    上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司未如實告知抵押信息案

    2015年8月，德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一百零三分公司及經(jīng)紀人張某，在為黃某購買上海市虹口區(qū)臨平路房屋提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，未如實告知該房屋全部抵押信息，導(dǎo)致黃某直到2016年2月才辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條規(guī)定，上海市房地產(chǎn)主管部門取消了該機構(gòu)的網(wǎng)上簽約資格，并處以罰款；對經(jīng)紀人張某處以罰款。

    宜昌雙城房地產(chǎn)營銷有限公司偽造納稅聯(lián)系單案

    2016年3月，宜昌雙城房地產(chǎn)營銷有限公司在為委托人提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)過程中，偽造房地產(chǎn)交易部門納稅聯(lián)系單，偷逃國家稅費未遂。宜昌市房地產(chǎn)主管部門責令該機構(gòu)限期改正，退還稅費及服務(wù)費1.8萬元，并將該機構(gòu)及法人代表陳某記入宜昌市房地產(chǎn)中介行業(yè)誠信“黑名單”。同時，將違法違規(guī)行為通報工商部門，建議吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

    河南盛勵房地產(chǎn)咨詢有限公司違規(guī)代理銷售案

    2015年8月，河南盛勵房地產(chǎn)咨詢有限公司在明知代理的商品房項目未領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》、不符合銷售條件的情況下，仍代理銷售該項目房屋。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十三條規(guī)定，鄭州市房地產(chǎn)主管部門對該機構(gòu)作出警告，并處以罰款。

    杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司違規(guī)代理出租經(jīng)濟適用房案

    2015年9月，杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司違規(guī)代理經(jīng)濟適用房出租。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條規(guī)定，杭州市房地產(chǎn)主管部門對該機構(gòu)下達限期改正通知書，并作出暫停網(wǎng)上簽約資格一個月的處罰。

    宜昌市西陵區(qū)愛家信息部中介人員違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費案

    2016年4月，宜昌市西陵區(qū)愛家信息部中介人員楊某多次以個人名義承攬房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收取費用。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條規(guī)定，宜昌市房地產(chǎn)主管部門對楊某進行了處罰，并將其記入宜昌市房地產(chǎn)中介行業(yè)誠信“黑名單”。

    北京市丁丁租房公司中介人員違規(guī)參與出租“群租”房案

    2016年1月，北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)主管部門根據(jù)線索查實丁丁租房公司中介人員存在違規(guī)參與出租“群租”房行為。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條規(guī)定，北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)主管部門對丁丁租房公司下發(fā)了責令整改通知書，并進行了處罰。

    深圳市盛德安地產(chǎn)有限公司等中介機構(gòu)未按規(guī)定備案案

    2015年7月，深圳市盛德安地產(chǎn)有限公司、深圳市云聯(lián)地產(chǎn)有限公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，未按規(guī)定及時到房地產(chǎn)主管部門備案。根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第六十二條規(guī)定，深圳市房地產(chǎn)主管部門責令兩家機構(gòu)停止違規(guī)行為，限期改正。