近日，有消息稱，銀行不但收緊離婚貸、叫停合力貸、接力貸后，而且調(diào)整了首套房貸利率。針對(duì)此情況，《國(guó)際金融報(bào)》記者走訪了上海多家銀行。記者了解到，工、農(nóng)、建、交等銀行的上海市分行目前均未調(diào)整首套房貸利率，依舊執(zhí)行首套房貸9折的利率。

　　“近期，首套房貸款利率近期利率并沒(méi)有上調(diào)，貸款的優(yōu)惠折扣還是9折，至于您說(shuō)的調(diào)整，目前我們還未接到通知。”工商銀行上海市徐匯支行的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)。

　　“網(wǎng)上傳的消息有時(shí)不準(zhǔn)，近期我們并沒(méi)有接到通知說(shuō)要調(diào)整首套房貸款利率，折扣也沒(méi)有變，更不存在網(wǎng)上說(shuō)的差別化折扣�！鞭r(nóng)業(yè)銀行上海徐匯支行的貸款部經(jīng)理對(duì)記者表示，至于以后會(huì)不會(huì)又變化，看通知。

　　據(jù)悉，早在今年3月，上海銀行業(yè)同業(yè)公會(huì)舉行的滬上銀行話開(kāi)年會(huì)議上，建行上海市分行行長(zhǎng)段超良明確表示，從3月起，上海首套房貸利率優(yōu)惠最大力度為基準(zhǔn)利率的9折，不會(huì)再出現(xiàn)8.5折的優(yōu)惠。

　　但在走訪過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)，一些銀行支行已經(jīng)不做房貸業(yè)務(wù)了。

　　“我們支行不做房貸業(yè)務(wù)的，要咨詢或辦理房貸業(yè)務(wù)可以去徐家匯(002561,股吧)的分行�！蔽挥谏虾Ｐ靺R區(qū)的中國(guó)建設(shè)銀行康健支行的業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)。

　　而光大銀行(601818,股吧)一家支行的業(yè)務(wù)員也對(duì)記者表示，目前主要是做對(duì)私業(yè)務(wù)，并不做房貸，如果記者想要了解房貸的事情，可以去該行的總行咨詢。

　　對(duì)此，中國(guó)社科院中小銀行研究基地研究員游春表示，出現(xiàn)這種情況主要原因是因?yàn)榉抠J對(duì)銀行來(lái)說(shuō)并沒(méi)多少收益。

　　部分銀行支行停做，那么，房貸業(yè)務(wù)今后還能繼續(xù)保持這種增長(zhǎng)速度嗎?

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示按照目前市場(chǎng)銳減的交易量，未來(lái)一兩個(gè)月銀行個(gè)人房貸肯定會(huì)降下來(lái)，但這不是銀行給客戶設(shè)卡，而是市場(chǎng)自己發(fā)生變化導(dǎo)致的。

　　興業(yè)銀行(601166,股吧)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，10月新增居民中長(zhǎng)期貸款仍處于高位，但是環(huán)比來(lái)看已較9月的5741億元下降了850億元，未來(lái)幾個(gè)月居民中長(zhǎng)期貸款或?qū)⒗^續(xù)減少。

　　另一個(gè)值得注意的問(wèn)題是，銀行表外資金流入房地產(chǎn)業(yè)。

　　“相對(duì)于個(gè)人按揭貸款，銀行表外資金流入房地產(chǎn)的情況更令人擔(dān)憂�！睆�(fù)旦大學(xué)金融研究中心主任稱。

　　根據(jù)銀行業(yè)理財(cái)?shù)怯浲泄苤行陌l(fā)布的《2016年上半年中國(guó)銀行(3.380, -0.01, -0.29%)業(yè)理財(cái)市場(chǎng)報(bào)告》，截至2016年6月底，投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的理財(cái)資金中，規(guī)模最大的前兩類行業(yè)為土木工程建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，分別占據(jù)了總規(guī)模的14.21%和13.06%。

　　“銀行的業(yè)務(wù)一旦轉(zhuǎn)到表外，監(jiān)管上面的就有很大難度。”上海財(cái)經(jīng)大學(xué)現(xiàn)代金融研究中心副主任奚君羊表示，從監(jiān)管的角度來(lái)說(shuō)，主要還是要堵漏洞。

　　據(jù)悉，近日，銀監(jiān)會(huì)已下發(fā)通知，對(duì)包括北上廣在內(nèi)的16個(gè)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的熱點(diǎn)城市的銀行業(yè)以及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。