國家稅務(wù)總局近日發(fā)布《關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告》(以下簡稱《公告》)明確，單位將其持有的限售股在解禁流通后對外轉(zhuǎn)讓的，按照三種情況確定買入價。

　　“這份公告正式明確轉(zhuǎn)讓限售股屬于轉(zhuǎn)讓有價證券，應(yīng)當(dāng)納入增值稅的征稅范圍，并對限售股的買入價進(jìn)行了規(guī)定�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公告確定了限售股解禁轉(zhuǎn)讓的買入價，而股權(quán)轉(zhuǎn)讓通常按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額，按6%的增值稅率征稅。

　　《公告》明確，單位將其持有的限售股在解禁流通后對外轉(zhuǎn)讓的，按照三種情況確定買入價。

　　一是上市公司實施股權(quán)分置改革時，在股票復(fù)牌之前形成的原非流通股股份，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司完成股權(quán)分置改革后股票復(fù)牌首日的開盤價為買入價。

　　二是公司首次公開發(fā)行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司股票首次公開發(fā)行(IPO)的發(fā)行價為買入價。

　　三是因上市公司實施重大資產(chǎn)重組形成的限售股，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司因重大資產(chǎn)重組股票停牌前一交易日的收盤價為買入價。

　　“第一種情形現(xiàn)在基本上已經(jīng)不存在了，第二種情形對IPO前的投資者非常有利。IPO前投資者的投資成本可以說是非常低，尤其是早期投資，幾乎可以忽略不計，但現(xiàn)在無論你是參與A輪還是pre-IPO輪，一律按發(fā)行價作為買入價，減輕了稅負(fù)�！睒I(yè)內(nèi)人士表示。

　　有分析人士表示，由于送轉(zhuǎn)股后股價會除權(quán)，股價會降低，成本價也會降低，而按照上述規(guī)定確定的買入價是固定的，所以可能刺激上市公司高送轉(zhuǎn)從而少繳稅。

　　此外，《公告》規(guī)定，銀行提供貸款服務(wù)按期計收利息的，結(jié)息日當(dāng)日計收的全部利息收入，均應(yīng)計入結(jié)息日所屬期的銷售額，按照現(xiàn)行規(guī)定計算繳納增值稅。

　　目前，銀行提供貸款服務(wù)比較常見的是按季結(jié)息，按季度結(jié)息的，每季度末月的20日為結(jié)息日，次日付息。結(jié)息日銀行計收的利息，不論是否實際收到，均應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期(季度)銀行的銷售額，計算繳納增值稅。

　　《公告》還規(guī)定，個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)�，分�(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀�過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

　　“這項政策的含金量很高，老百姓出租不動產(chǎn)，一次性收取多月租金，而在對應(yīng)租賃期內(nèi)平均分?jǐn)傉鞫惢蛳硎苊舛悆?yōu)惠，給老百姓帶來實實在在的便利和實惠�！眹�家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以家住青島嶗山區(qū)的孔女士為例，其出租門面房一次性收取一年租金10萬元，她可以將10萬元租金平攤至各月，每個月租金都不超過3萬元，可以參照小微企業(yè)享受增值稅免稅政策。