8月2日，騰訊在京正式發(fā)布房產(chǎn)開放平臺戰(zhàn)略，布局房產(chǎn)后市場。本次發(fā)布會以“智慧生活 寓大于微”為主題，騰訊房產(chǎn)將開放流量，引進第三方合作伙伴，打通房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，一鍵連通海量用戶。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云在接受騰訊房產(chǎn)專訪時表示，智慧城市概念包羅萬象，不是簡單依靠信息技術(shù)就能解決的，更重要的是包括云計算、終端技術(shù)等在內(nèi)的解決方案�！吧鐓^(qū)是城市的細胞組織，把智慧社區(qū)做好之后，智慧城市連接起來可能更快捷一些�！�

　　蔡云指出，中國住房產(chǎn)品正從單一住宅型產(chǎn)品向功能型產(chǎn)品過渡。“以前是解決住房短缺問題，現(xiàn)在住房已經(jīng)到了面積過剩的階段，老百姓多出來的房可以做抵押貸款，可以證券化，也可以租給別人。”

　　據(jù)介紹，2016年我國城市人均住房面積為23.7平米，農(nóng)村人均住房面積為27.3平米，整體已經(jīng)達到合理化水平。一、二線城市人均住房水平更高，比如，目前北京、上海人均住房面積分別為31.4平米、35.5平米。

　　針對近期北京豪宅市場火熱、房價不斷摸高的情況，蔡云認為，“如果想賣豪宅、做頂豪，首先質(zhì)量要頂豪，絕對不是概念上的。房價由各種成本構(gòu)成，是住房價值的一種體現(xiàn)。由豪宅帶動區(qū)域房價市場根本支撐不住，歷史也證明過這一點。”