浙江龍盛今日發(fā)布定增預(yù)案，公司擬以8元/股，向公司實(shí)際控制人之一及部分高管非公開發(fā)行不超過2.45億股，募集資金總額不超過19.6億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后投入華興新城舊區(qū)改造項(xiàng)目。

　　公司此次募集資金擬全部用于華興新城舊區(qū)改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目總投資250.01億元，位于上海市閘北區(qū)51至55街坊，所在基地位于上海市內(nèi)環(huán)以內(nèi)蘇河灣區(qū)域。項(xiàng)目委托征收時(shí)間為2016年3月至2018年上半年，項(xiàng)目地塊最早于2018年第2季度開工，項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)周期預(yù)計(jì)6年。

　　公告稱，該項(xiàng)目建成之后，預(yù)計(jì)將有12.42萬平方米的內(nèi)環(huán)高端住宅投向市場(chǎng)，將大大提振上海內(nèi)環(huán)高端住宅市場(chǎng)的供應(yīng)量。經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目出售部分預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入243.98億元，凈利潤(rùn)39.11億元;假設(shè)用于出租的物業(yè)滿租，預(yù)計(jì)年度租金收入10億元，年度凈利潤(rùn)3.69億元。

　　方案顯示，公司此次發(fā)行對(duì)象為阮偉祥、阮興祥、姚建芳、王建峰、金瑞浩、周波和何旭斌。其中，阮偉祥為公司控股股東及實(shí)際控制人之一，阮興祥為公司副董事長(zhǎng)，姚建芳為公司董事、副總經(jīng)理、董事會(huì)秘書，王建峰為公司副總經(jīng)理，何旭斌、金瑞浩和周波為公司核心管理人員。上述發(fā)行對(duì)象均以現(xiàn)金方式全額認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行的股票，且所認(rèn)購(gòu)股票鎖定期均為36個(gè)月。發(fā)行完成后，阮水龍、阮偉祥和項(xiàng)志峰合計(jì)持有公司股票為10.56億股，占總股本的比例為30.20%，仍為公司控股股東。

　　浙江龍盛表示，此次非公開發(fā)行所募集的資金將全部用于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，隨著募投項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，未來幾年公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)比重將快速上升，使得公司在保持主業(yè)的同時(shí)進(jìn)一步壯大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，公司行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力將得以增強(qiáng)，從而保證公司的可持續(xù)發(fā)展。