上海(樓盤)市住建委透露，將引導(dǎo)、教育本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員，參加全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試，并根據(jù)住建部的統(tǒng)一要求，逐步建立從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度。

　　面對(duì)層出不窮的房產(chǎn)中介亂象，上�；�?qū)⑼ㄟ^(guò)立法，明確相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管。同時(shí)，有關(guān)部門將完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員入網(wǎng)認(rèn)證制度，實(shí)現(xiàn)持證上崗、違規(guī)退出，并逐步建立從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度，進(jìn)一步研究建立覆蓋全行業(yè)的信用評(píng)價(jià)體系。

　　昨日，記者從多位上海市政協(xié)委員處獲悉，近日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)在對(duì)其提案進(jìn)行答復(fù)時(shí)稱，將積極配合相關(guān)部門，結(jié)合國(guó)家《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》的廢止，提請(qǐng)市人大修訂《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》，進(jìn)一步明確住建部門的監(jiān)管地位和職能，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)劃、監(jiān)管和執(zhí)法，梳理和解決當(dāng)前行政管理體制機(jī)制中存在的問(wèn)題，保持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

　　房產(chǎn)中介亂象頻發(fā)

　　為壟斷房源不擇手段;提供虛假房源蒙蔽消費(fèi)者;利用購(gòu)房者求房心切，在購(gòu)房者貸款環(huán)節(jié)設(shè)置障礙，并以解決障礙為由收取額外費(fèi)用;以假離婚、假社保等手段突破限購(gòu)、限貸政策;唆使交易雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”……近年來(lái)，房產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為層出不窮，而消費(fèi)者卻往往投訴無(wú)門。為此，今年上�！皟蓵�(huì)”期間，市政協(xié)委員屠海鳴、安翊青均遞交提案，希望相關(guān)部門能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管。

　　屠海鳴委員在提案中建議，上海市政府盡快明確各部門職責(zé)分工，改變目前表面看起來(lái)工商、房管兩個(gè)部門各管一半，事實(shí)上卻各自為政、都未深入管理的狀況。同時(shí)，完善相關(guān)法律法規(guī)系統(tǒng)和政府監(jiān)管體系，提高經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和基層經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)門檻，嚴(yán)格資質(zhì)審批，并改革傭金制度，提高經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)水平。

　　安翊青委員已是連續(xù)第二年在上�！皟蓵�(huì)”中遞交提案，建議對(duì)房產(chǎn)中介亂象進(jìn)一步加大整治力度。

　　安翊青委員建議，相關(guān)職能部門結(jié)合上海房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的具體情況，梳理消費(fèi)者投訴舉報(bào)的重點(diǎn)以及已查處案件的共性特征，并制定相應(yīng)的行業(yè)性規(guī)章，從制度上建立起對(duì)房地產(chǎn)中介公司的全面監(jiān)管體系。同時(shí)，探索建立對(duì)房地產(chǎn)中介公司及其從業(yè)人員的信用評(píng)級(jí)管理制度，適當(dāng)提高從業(yè)門檻，并建立正常的公司及人員退出機(jī)制，將不合格的中介公司及從業(yè)人員及時(shí)淘汰出局。

　　加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管

　　對(duì)于上述兩位政協(xié)委員的提案，上海市住建委在答復(fù)時(shí)表示，將按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等規(guī)定，會(huì)同價(jià)格、人保等部門，進(jìn)一步加大對(duì)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管力度。同時(shí)，積極配合相關(guān)部門，提請(qǐng)市人大修訂《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》，進(jìn)一步明確住建部門的監(jiān)管地位和職能，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)劃、監(jiān)管和執(zhí)法，梳理和解決當(dāng)前行政管理體制機(jī)制中存在的問(wèn)題，保持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

　　對(duì)于安翊青委員的提案，上海市住建委還在答復(fù)中透露，將繼續(xù)發(fā)揮存量房網(wǎng)上備案平臺(tái)的監(jiān)管作用，完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員入網(wǎng)認(rèn)證制度，加強(qiáng)日常監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)持證上崗、違規(guī)退出;引導(dǎo)、教育本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員，參加全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試，并根據(jù)住建部的統(tǒng)一要求，逐步建立從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步研究建立覆蓋全行業(yè)的信用評(píng)價(jià)體系。

　　同時(shí)，上海還將研究推行存量房交易資金的第三方監(jiān)管，將本市行政區(qū)域內(nèi)的存量房住房交易及交易全過(guò)程資金納入監(jiān)管范圍，通過(guò)交易資金轉(zhuǎn)移與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的同步，實(shí)現(xiàn)資金流、信息流、權(quán)利流“三流合一”，進(jìn)一步規(guī)范存量房交易和經(jīng)紀(jì)行為，保障存量房交易安全，防范存量房交易資金風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)上海市住建委方面介紹，2014年7月，國(guó)務(wù)院發(fā)文取消了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng);8月，人保部下發(fā)文件，明確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)整為水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格，不再實(shí)行執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入控制，不得將取得職業(yè)資格證書與從事相關(guān)職業(yè)強(qiáng)制掛鉤。

　　“目前，我們主要通過(guò)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的監(jiān)管�！鄙虾Ｊ凶〗ㄎ�稱，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由取得職業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名。因此，滬建管[2015]1005號(hào)文件明確，只有取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，才可申請(qǐng)取得網(wǎng)上簽約資格。