6月20日和30日，太原市先后發(fā)放了兩批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著太原市不動(dòng)產(chǎn)登記工作已有序推進(jìn)。太原市六城區(qū)的全面發(fā)證將在8月底全面展開。
　　在第二批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，陽曲居民王改梅拿到了編號(hào)為晉（2016）陽曲縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000001號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。她的證書上不僅有房產(chǎn)信息，還包括有土地信息。據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)利類型包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)。
　　太原市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然要求，是全面深化改革的重大舉措，是國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的基礎(chǔ)性工作，陽曲縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作順利開展，各項(xiàng)工作都走在了全市前列，為全市各縣（市、區(qū)）開展不動(dòng)產(chǎn)登記工作起到了示范作用，具有標(biāo)志性意義。此次陽曲縣不動(dòng)產(chǎn)登記局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心的正式掛牌成立，標(biāo)志著陽曲縣結(jié)束了土地、房產(chǎn)、林地、草原等不動(dòng)產(chǎn)分散登記的歷史，開啟了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的新征程。
　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作涉及人民群眾的切身利益，有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，提高政府治理效率和水平，更加便民利民。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推行，對(duì)保障和改善民生、建設(shè)服務(wù)型政府，保護(hù)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)具有十分重要的意義。
　　專家詳解
　　在發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，不少當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行了提問，太原市國(guó)土局地籍處相關(guān)負(fù)責(zé)人就市民關(guān)心的不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)問題做了解答。

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　　問:市民關(guān)心實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記后，信息會(huì)有統(tǒng)一的平臺(tái)，是否會(huì)泄露個(gè)人信息？
　　 答：預(yù)計(jì)到2017年，太原市的不動(dòng)產(chǎn)登記信息將統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)，但所登記信息不是誰想查就能查。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記后，也不是隨便就可以查詢別人的不動(dòng)產(chǎn)信息。
　　 根據(jù)《條例》規(guī)定，“只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料”“相關(guān)部門，如司法部門、司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以查詢其不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，但必須提供查詢目的和查詢證件”。所以，市民大可放心自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息安全。

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　　問：二手房交易時(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行后，買房后將實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證、土地證兩證合一。那么，現(xiàn)在市民買房后，尤其是買了二手房，都沒有意識(shí)去辦理土地證，今后過戶是否會(huì)受到影響？
　　 答：不會(huì)影響，原來核發(fā)過土地證的，辦理過戶時(shí)必須同時(shí)提交房產(chǎn)證和土地證。對(duì)于以前只領(lǐng)取過房產(chǎn)證，一直沒辦理過土地證的業(yè)主，在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，工作人員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況將相關(guān)土地信息顯示在不懂產(chǎn)權(quán)證書上，不會(huì)影響到二手房過戶。二手房交易過戶雙方可以直接按現(xiàn)行辦理流程，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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　　問：不動(dòng)產(chǎn)登記一般需要幾個(gè)步驟？
　　 答：共有五個(gè)步驟：第一，申請(qǐng)人到窗口申請(qǐng)登記；第二，申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，出具《不動(dòng)產(chǎn)登記收件單》后受理；第三，對(duì)申請(qǐng)材料的一致性進(jìn)行審核；第四，對(duì)符合規(guī)定要求的予以登記，并記載于登記簿，對(duì)不符合規(guī)定要求的，不予登記并書面說明理由；第五，申請(qǐng)人至發(fā)證窗口領(lǐng)證。

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　　問：辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要多長(zhǎng)時(shí)間？
　　 答：按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，符合規(guī)定的申請(qǐng)材料才能受理，審查時(shí)限不包括公告時(shí)間。需要注意的是，30個(gè)工作日是上限，并不是必須辦理30個(gè)工作日。為了服務(wù)群眾，登記窗口一定會(huì)簡(jiǎn)化程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時(shí)限。