原房主賣了房子又辦抵押 騙完老人又去坑金融公司

　　核心提示 老人傾盡一生積蓄，花80余萬元買了一套二手房，想作為遺產留給患上漸凍癥的女兒。但賣家拿到錢后，以種種理由拖延過戶，私下里卻把房子抵押了出去，之后便不知去向。一邊要照顧生活無法自理的女兒，一邊要面對房子馬上被法院查封的窘境，這位84歲的老人真的有些支撐不下去了……

　　[事件]

　　老人給漸凍癥女兒買的房卻要被拍賣了

　　老人姓王，今年84歲，與妻子共生育了兩個女兒。不幸的是，倆孩子都患上了漸凍癥(肌萎縮側索硬化)。2013年，他們的小女兒因心肺功能衰竭，永遠離開了人世�，F在，老兩口省吃儉用，還得照顧女兒的生活。

　　昨天，在鄭州市中方園小區(qū)1號樓，記者走進了王先生的家。老人的女兒躺在床上，連扭下頭都需要老人幫忙。王先生說，女兒今年53歲，9歲時就沒了行走能力，23歲便臥床不起，當時老伴兒在家照料兩個女兒，他在一家國企上班。60歲時，他申請了單位返聘，一直工作到70歲才正式退休。小女兒去世后，考慮到自己年齡越來越大，他決定拿夫婦倆一生的積蓄，給女兒買一套房。

　　2014年8月，他通過房產中介看中了中方園小區(qū)的一套110平方米的房子。當時，該房被房主裴某以60萬元抵押了出去，裴某提出88.5萬元成交，先交60萬元把房子解押，然后才能過戶。

　　王先生分兩次把60萬元匯到裴某的銀行賬戶后，住進了該房。隨后，又支付了24萬元。此后，裴某以各種理由拖延過戶。他最后一次見到裴某是2014年9月底。當時，兩人原本約好到房管局過戶，但裴某突然稱自己離婚了，只能等做了析產登記后才能過戶。

　　[說法]

　　原房主已涉嫌詐騙罪，警方不立案可向相關部門舉報

　　“直到有人來我家看房子，我才知道上當受騙了！”王先生說，2015年3月，一男子來家里詢問裴某的下落，他才得知該房已被抵押給了一家金融公司。因金融公司無法聯系到裴某，便去法院進行起訴，法院決定查封拍賣該房。

　　“房子被查封拍賣，讓我們可咋過啊�！蓖跸壬�哭訴說。

　　記者在鄭州市金水區(qū)法院的一份民事裁定書中看到，該房屋“登記在裴某名下，裴某因與他人之間存在糾紛，該房屋已被查封并進入執(zhí)行程序”。記者多次試圖聯系裴某，但其手機一直無法接通。

　　隨后，記者聯系了金融公司的負責人馬先生。馬先生說，2014年12月，他們?yōu)閷づ崮�，找到了裴某的前妻，但對方稱不知其去向。為保護公司利益，他們才提起了訴訟，要求法院依法查封拍賣該房產。

　　王先生也向記者出示了他與裴某簽訂的合同、銀行轉賬憑據等材料。王先生說，發(fā)現被騙后，他立即撥打110報警，但警方稱這屬于合同糾紛，不予立案。目前，他已委托律師打算對裴某提起訴訟。

　　對此，律師李鵬輝稱，王先生已支付裴某84萬元，房子雖未過戶，但已基本完成事實上的購房交易。裴某既已將房賣給王先生，又將房產抵押給他人，套取45萬元現金。“該行為已涉嫌以非法占有為目的、用隱藏真相的方法，騙取數額巨大公私財物”，涉嫌詐騙罪。

　　同時，李鵬輝建議，若警方一直不予立案，可直接向相關部門反映舉報。

　　那么，怎樣才能避免購房詐騙呢？據了解，2010年起，鄭州市已啟動二手房交易資金監(jiān)管制度，可等買方房產證到手，再將房款交給賣方，利于保障買賣雙方利益，避免挪用房款、吃差價等。