中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月30日訊(記者 郭曉偉) 8月28日，地產(chǎn)類港股上市公司雅居樂集團(tuán)(03383)發(fā)布了半年報(bào)。

　　上半年，雅居樂實(shí)現(xiàn)預(yù)售403.9億，同比上漲42%;營收223.15億，較去年同期下滑1.1%。雅居樂銷售額有所下滑，利潤(rùn)卻大幅提升。上半年，雅居樂實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)23.06億，較去年同期上漲130.3%。雅居樂還提到，當(dāng)期毛利潤(rùn)83.24億，較去年同期上漲84.4%;毛利率37.3%，較去年同期上漲17.3%。

　　雅居樂還贖回了2017年2月份到期20億的6.5%優(yōu)先票據(jù)及2017年3月份到期7億美元的9.875%優(yōu)先票據(jù);實(shí)際借貸利率由2016年的7.64%降至6.35%。另外，雅居樂還表示，公司現(xiàn)金儲(chǔ)備292.61億。

　　在業(yè)績(jī)說明會(huì)上，雅居樂集團(tuán)主席兼總裁陳卓林宣布，上調(diào)2017年全年業(yè)績(jī)目標(biāo)至650億。

　　債務(wù)方面，雅居樂負(fù)債水平有所增加。今年上半年，雅居樂總負(fù)債1019億，總資產(chǎn)1468億，負(fù)債率69.41%，負(fù)債率水平較去年同期有所上升。細(xì)分來看，非流動(dòng)負(fù)債方面，借款330億，較去年同期上漲約19億：流動(dòng)負(fù)債中，借款190億，較去年同期上漲約63億;預(yù)收賬款163億，較去年同期上漲57億。

　　這是雅居樂負(fù)債首次達(dá)到千億水平。材料顯示，過去5個(gè)財(cái)年(2012-2016)，雅居樂負(fù)債數(shù)據(jù)分別為629億、779億、825億、753億和875億。

　　2017年，對(duì)雅居樂還有另一重意義。

　　雅居樂在半年報(bào)中稱，2017年是集團(tuán)成立25周年，從深耕房地產(chǎn)到多元化發(fā)展，業(yè)務(wù)布局發(fā)生了較大改變。今年，公司推出全新品牌形象，反映“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的營運(yùn)模式，為長(zhǎng)足的多元化發(fā)展奠定穩(wěn)健基礎(chǔ)。

　　資本市場(chǎng)方面，去年最后一個(gè)交易日，雅居樂收盤價(jià)3.95港元。半年報(bào)發(fā)布后，雅居樂股價(jià)大幅上揚(yáng)，8月28日當(dāng)天，雅居樂收9.00港元，漲幅4.29%。昨日收市，雅居樂收盤價(jià)9.10港元，漲幅1.11%。和去年底股價(jià)相比，近9個(gè)月時(shí)間，雅居樂股價(jià)累計(jì)漲幅130.38%。

　　眾所周知，雅居樂旗下物業(yè)板塊雅生活正在香港沖刺上市。

　　8月28日，在業(yè)績(jī)說明會(huì)上，雅居樂管理層表示，“雅生活分拆上市現(xiàn)在到準(zhǔn)備的最后階段了，應(yīng)該很快就可以把這個(gè)申請(qǐng)表送到聯(lián)交所�！�

　　雅生活上市在即，雅居樂物業(yè)卻在最近兩個(gè)月被曝存在多種問題。

　　7月4日，據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，廣州中山市雅居樂劍橋郡多名業(yè)主投訴稱，一年前就對(duì)樓盤的空鼓、滲水等質(zhì)量問題和安保、綠化等物業(yè)問題要求進(jìn)行整改;一年過去，很多問題依然沒有解決。業(yè)主認(rèn)為，“收取高價(jià)物管費(fèi)后，物管未履行應(yīng)有的義務(wù)”。

　　7月13日，因雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司雍景園分公司拒絕配合市法院對(duì)涉金融借款糾紛的一幢房產(chǎn)的調(diào)查取證工作，被中山市第一人民法院處以10萬元罰款。

　　8月17日，據(jù)媒體報(bào)道，位于廣州白云區(qū)的南湖半山東苑和南湖半山豪庭同是雅居樂樓盤，分屬雅居樂旗下不同物業(yè)管理;南湖半山豪庭是半山腰的南湖半山東苑下山的必經(jīng)之地，買房時(shí)雅居樂承諾的“統(tǒng)一管理”演變成路權(quán)之爭(zhēng)，導(dǎo)致南湖半山東苑下山路被堵6年之久。