中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月10日訊(記者 李方) 萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)昨日晚間公布大型重組計(jì)劃，以70.5億元人民幣收購萬達(dá)文旅集團(tuán)及萬達(dá)酒店管理公司。萬達(dá)酒店發(fā)展今日一開市即獲追捧，早上9點(diǎn)30分股價(jià)大漲35%。

　　8月9日深夜10點(diǎn)52分，萬達(dá)集團(tuán)旗下萬達(dá)酒店發(fā)展(0169.HK)公布重大資產(chǎn)重組計(jì)劃，萬達(dá)兩大輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)注入香港上市公司。

　　公告稱，萬達(dá)酒店暫定以63億元人民幣收購萬達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司(萬達(dá)文旅)的全部股權(quán)。同時(shí)，以7.5億人民幣收購萬達(dá)酒店管理(香港)有限公司的全部股權(quán)。

　　萬達(dá)酒店同時(shí)將向萬達(dá)商業(yè)售出目前持有的四個(gè)海外發(fā)展項(xiàng)目的部分持股，包括萬達(dá)置業(yè)投資在桂林項(xiàng)目51%的股權(quán)、萬達(dá)國際地產(chǎn)投資位于倫敦項(xiàng)目60%的股權(quán)、萬達(dá)美洲地產(chǎn)投資公司位于芝加哥項(xiàng)目60%的股權(quán)以及萬達(dá)澳洲地產(chǎn)投資公司位于悉尼黃金海岸項(xiàng)目60%的股權(quán)。

　　目前來看，萬達(dá)集團(tuán)旗下兩家輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)將全部注入其香港上市公司。

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在2015年初宣布萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)行第四次轉(zhuǎn)型，將從一家房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)為以服務(wù)業(yè)為主的商業(yè)投資管理公司，即走“輕資產(chǎn)”之路，其具體目標(biāo)是：一是2020年集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入、凈利占比超過65%，房地產(chǎn)銷售收入、凈利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超過20%。

　　在上個(gè)月的“世紀(jì)大交易”中，萬達(dá)商業(yè)將13個(gè)文旅項(xiàng)目以438.44億元出售給了融創(chuàng)中國，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達(dá)集團(tuán)旗下77家城市酒店全部股權(quán)。萬達(dá)將“重資產(chǎn)”項(xiàng)目出清，距離“輕資產(chǎn)”之路更進(jìn)一步。

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)梳理此前萬達(dá)與融創(chuàng)的交易，出售給融創(chuàng)的13個(gè)文旅項(xiàng)目，萬達(dá)每年可以收到6.5億元人民幣管理費(fèi)用，雙方合同長達(dá)20年，即130元收益。于酒店管理業(yè)務(wù)，萬達(dá)同樣是收取固定管理費(fèi)，并與酒店業(yè)主分成利潤，其他各項(xiàng)支出均由酒店業(yè)主出，萬達(dá)可謂旱澇保收。

　　對(duì)于萬達(dá)文旅業(yè)務(wù)前景，王健林表示，萬達(dá)文旅項(xiàng)目的核心競爭力是文化旅游產(chǎn)品。轉(zhuǎn)讓后，文旅項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、到開業(yè)營運(yùn)仍然全部由萬達(dá)團(tuán)隊(duì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，融創(chuàng)負(fù)責(zé)住宅部分的開發(fā)銷售。已發(fā)展的13個(gè)“萬達(dá)城”原確定的開業(yè)時(shí)間不會(huì)有任何變化。萬達(dá)將與融創(chuàng)繼續(xù)在全國至少發(fā)展20個(gè)“萬達(dá)城”。

　　中經(jīng)網(wǎng)從萬達(dá)方面獲悉，萬達(dá)酒店發(fā)展本次獲得注資符合萬達(dá)集團(tuán)整體輕資產(chǎn)化的推進(jìn)，文旅板塊一直是王健林最重視的，不排除未來還會(huì)把整個(gè)萬達(dá)文化“金蛋”進(jìn)一步注入。