中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，132家上市房企合計(jì)營業(yè)收入為8780.5億，而凈利潤只有687.8億，平均利潤率跌至7.8%。三季度營業(yè)收入相比二季度環(huán)比下調(diào)了34.5%，而凈利潤下調(diào)幅度則達(dá)到了63%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年三季報(bào)已經(jīng)基本公布完畢，剔除部分停牌企業(yè)，132家房地產(chǎn)企業(yè)基本代表了所有A股房地產(chǎn)企業(yè)全部公布了業(yè)績，整體看，在過去連續(xù)4年利潤率下調(diào)后，即使2016年市場成交出現(xiàn)了爆發(fā)，但在2016年房地產(chǎn)利潤率依然出現(xiàn)了下調(diào)的現(xiàn)象：132家上市房企合計(jì)營業(yè)收入為8780.5億，而凈利潤只有687.8億，平均利潤率跌至7.8%。三季度營業(yè)收入相比二季度環(huán)比下調(diào)了34.5%，而凈利潤下調(diào)幅度則達(dá)到了63%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年前9月，搶地最積極的房企合計(jì)拿地平均拿地成本為6466元每平米。而在2015年同期，拿地平均成本只有4261元每平米。也就是企業(yè)拿地平均成本增加高達(dá)51.8%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：房地產(chǎn)企業(yè)雖然收獲了銷售額歷史最高的一年，但風(fēng)險(xiǎn)依然越來越大：三季度在市場依然高溫的情況下出現(xiàn)利潤率下調(diào)的主要原因除了7-8月淡季影響外，最主要原因是地價(jià)高企占比侵蝕利潤，房企的風(fēng)險(xiǎn)越來越大。在10月開始的調(diào)控下，主要城市都出現(xiàn)了明顯降溫，這種情況下，房企將在四季度面臨巨大的銷售壓力。