對此，眉山房管局一位人士解釋說，主要原因是規(guī)定農(nóng)民買房入戶給補貼，但農(nóng)民是不是真的換戶口并未強制，加上農(nóng)民有土地收益，不一定愿意轉(zhuǎn)戶口。

　　“所以買房入戶刺激了房地產(chǎn)銷售，但是未必帶來入戶人員增加，因為農(nóng)民買房時已經(jīng)開始享受城市的一些公共服務(wù)�！彼�說。

　　21世紀經(jīng)濟報道獲悉，很多三四線城市出現(xiàn)商品房銷售快速增長的情況，帶來常住人口的增加，但是未必帶來城鎮(zhèn)戶籍人口的增加，即戶籍人口城鎮(zhèn)化率的提高。

　　襄陽2014年全市常住人口560.0萬人，2015年達到561.4萬人。該市在2014年6月到2015年3月銷售了1.9萬套住房，今年前9個月又賣了2萬多套住房。但只是中心城區(qū)戶籍人口增加快，襄陽市公安局數(shù)據(jù)顯示，2014年襄陽市中心城區(qū)151.4萬人，戶籍人口137萬人，凈流入量首破14萬人。

　　襄陽公安局主管戶籍的人士透露，襄陽戶口放得開，租房可以入戶，投靠親友也可以入戶，買房入戶的只占1/3。大量買房的是襄陽本地人，而很多做生意、投靠親友的人，之所以要辦理本地戶籍是為了孩子上學。

　　上述說法得到了當?shù)匾恍┵I房者的證實。一位在襄陽中心城區(qū)購房者告訴記者，買房是為了子女有好的教育。如果不是為了優(yōu)質(zhì)教育，其實不入戶也可以。

　　更愿去特大、超大城市

　　農(nóng)民工在三四線城市買房踴躍卻不愿入戶時，在成都、武漢、重慶這樣的特大城市、超大城市，買房入戶的積極性則高一些。

　　以武漢為例，該市2014年末常住人口1033.80萬人，比上年增加11.80萬人。戶籍人口827.31萬人，增加5.26萬人。2015年末常住人口1060.77萬人，比上年增加26.97萬人。戶籍人口829.27萬人，增加1.96萬人。

　　重慶新型城鎮(zhèn)化工作進展顯著，其2016年1~8月新增進城落戶13.1萬人(農(nóng)民入戶為市民)。

　　為什么武漢、成都、重慶這樣的特大城市、超大城市戶籍人口以及常住人口總數(shù)都在迅速增加?原因在于其提供公共服務(wù)的能力要強一些，提供的就業(yè)機會更多，所以農(nóng)民更加愿意去。

　　不過，根據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，要嚴格控制城區(qū)人口500萬以上的特大城市人口規(guī)模，武漢、重慶、成都其實都屬于限制人口的城市。

　　國家提出合理放開城區(qū)人口100萬-300萬的大城市落戶限制，合理確定城區(qū)人口300萬-500萬的大城市落戶條件。但是這類三四線城市，對于農(nóng)民工落戶的吸引力仍不夠大。

　　近期發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》要求，城區(qū)常住人口300萬以下的城市不得采取積分落戶方式。大城市落戶條件中對參加城鎮(zhèn)社會保險的年限要求不得超過5年，中等城市不得超過3年。

　　四川社科院副院長盛毅認為，現(xiàn)在越是大一點的城市，積分落戶越有問題，農(nóng)民工可能在一般的縣級市、地級市比較好落戶，因為這些城市本來就需要人口進來。