10月14日消息， 上海市土地交易市場官網(wǎng)發(fā)布公告，針對11月即將拍賣的三宗地塊，增加了出讓權(quán)補充公告。公告特別補充了“增加30日競買資格審查時間，對交易資金來源進行審核”一條規(guī)定。

今日上海城市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布的公告主要針對將于11月開拍的三宗地塊，分別是位于臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0204地塊、B0701地塊，奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)04-01區(qū)域地塊、奉賢區(qū)南橋新城10單元03C-04、04-02區(qū)域地塊。

公告強調(diào)，競買申請文件增加“經(jīng)會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》，增加30日競買資格審查時間，對交易資金來源進行審核。

具體來說，參與拿地的開發(fā)商需要在補充申報資料中承諾，用于本地塊交易的資金來源為符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定的自有資金，不存在使用包括但不限于銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等違反國家有關(guān)規(guī)定的資金來源繳付土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款的情況。

值得注意的是，該公告明確要求參與拿地的企業(yè)詳細列明用于本地塊交易的合規(guī)自有資金構(gòu)成，以及本地塊交易的自有資金構(gòu)成情況，其中還包括資金涉及的關(guān)聯(lián)方和關(guān)聯(lián)方的資金來源。除了提供相關(guān)證明資金來源情況的證明材料外，還應(yīng)提供自身及資金來源關(guān)聯(lián)方的所有銀行存款明細賬等。

在10月初，上海住建委、市土規(guī)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(下稱《意見》)，進一步加強住房信貸管理和商品住房用地交易資金來源監(jiān)管。

《意見》要求，進一步加強住房用地交易資金來源監(jiān)管，商品金融監(jiān)管機構(gòu)要和市規(guī)劃國土資源局、市金融辦一同建立商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組，監(jiān)管土地交易資金。

而競買人在申請參加土地招拍掛活動時，應(yīng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。違反規(guī)定的，取消競買或競得資格，已繳納的競買保證金不予退還，并三年內(nèi)不得參加上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣出讓活動。

公告原文如下：

上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補充公告

滬補告字(2016)第5號

根據(jù)《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬建房管聯(lián)[2016]839號)(以下簡稱《意見》)規(guī)定，現(xiàn)對臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0204地塊(地塊公告號：201610201)，臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0701地塊(地塊公告號：201610202)的相關(guān)內(nèi)容進行補充公告：

一、競買申請文件增加“經(jīng)會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》(詳見附件1)原件及相關(guān)附件”。

二、增加30日競買資格審查時間，對交易資金來源進行審核。原交易進度安排中，競買資格查詢時間由2016年11月8日開始查詢調(diào)整為2016年11月28日開始查詢;掛牌報價開始時間由2016年11月9日調(diào)整為2016年11月29日;掛牌截止暨現(xiàn)場競價時間由2016年11月23日調(diào)整為2016年12月27日。具體請各意向人按照附件2所示時間安排參加后續(xù)交易活動。

三、出讓須知第八條調(diào)整為“競買申請人可自2016年11月28日下午起的市場開放時間至上海市土地交易市場或設(shè)有查詢終端的各區(qū)土地交易受理窗口查詢終端上查詢資格審查結(jié)果并打印《競買資格證書》或《申請人未入圍通知書》�！�

四、本補充公告與原出讓文件具有同等效力。

五、已交納競買保證金且到達指定賬戶的時間為2016年10月14日24時前的意向人不再繼續(xù)參與此次競買活動的，可于即日起至市土地交易市場受理窗口申請退還已交納的競買保證金及其產(chǎn)生利息(計息期為該筆保證金入賬之日起至同意退還競買保證金當日止，利率為當期活期存款利率)。至競買申請截止(詳見附件2)時未提交退還保證金申請的意向人或2016年10月14日24時后提交申請的競買人，將視為接受上述調(diào)整內(nèi)容，并愿繼續(xù)參加此次競買活動。交易結(jié)束后其所提交的競買保證金將按出讓文件的規(guī)定辦理。

咨詢電話：021-58823624

特此公告。