長假已經(jīng)過半，在這傳統(tǒng)的新聞“淡季”，頻頻“搶頭條”的，是各地陸續(xù)推出的樓市新政。擠完景區(qū)“爬”完高速后回到家，有人才發(fā)現(xiàn)，自己已經(jīng)失去買房資格了。

　　自9月30日至10月3日，短短4天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢等9個(gè)城市先后發(fā)布樓市調(diào)控新政。而就在筆者寫這篇今日談時(shí)，深圳樓市調(diào)控措施也連夜出臺(tái)。

　　之前的10月3日，住建部還公布了45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，重申嚴(yán)厲打擊散布謠言、抬高房價(jià)、牟取私利的行為。

　　“十連擊”外加“一記重拳”，力度很大，決心很強(qiáng)，但能否擊落高高在上的房價(jià)，長假結(jié)束后，我們不妨靜靜等待。

　　最近與樓市相關(guān)的新聞還不止這些——中國勞動(dòng)學(xué)會(huì)副會(huì)長蘇海南在接受媒體采訪時(shí)，建議取消住房公積金。一石激起千層浪，將住房公積金制度再次推上風(fēng)口浪尖。

　　專家的理由是：住房公積金使用率偏低，主要是被高、中收入者所獲得，加大收入差距，已違背政策初衷。“多數(shù)購房者會(huì)選商貸，而非公積金貸款�！痹诿襟w的報(bào)道中，中介人士的說法也在印證專家的觀點(diǎn)。

　　不過，這似乎與我們的直觀感受不符。就拿南京來說，去年公積金“水池”幾度告急，甚至有購房人被告知公積金下款要等大半年，公積金中心不得不出臺(tái)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，求助商業(yè)銀行才渡過難關(guān)。一直到前段時(shí)間，這個(gè)應(yīng)急政策才被暫停。

　　“多數(shù)購房者會(huì)選商貸”，理由恐怕也不是“利率優(yōu)勢(shì)不明顯”這么簡單。在南京買過房的人都知道，很多樓盤都不允許顧客使用公積金，原因是公積金下款太慢，不利于他們資金回籠。

　　因此，在房價(jià)高企的當(dāng)下，公積金制度仍有極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和難以取代的作用。

　　首先，公積金仍是剛需族購房的最有力保障。對(duì)于大多數(shù)人而言，買房都要貸款，而公積金貸款的利率無疑是最低的。

　　其次，公積金是強(qiáng)制性的，取消之后，個(gè)人的繳存部分會(huì)以工資的形式還給職工，但企業(yè)繳存的部分，會(huì)不會(huì)發(fā)給職工呢？

　　再者，部分低收入人群確實(shí)沒有公積金保障，但所謂的“加大收入差距”并不是公積金制度本身的錯(cuò)，有的單位交的太多，有的單位不肯交，這是涉及制度公平和加強(qiáng)監(jiān)管的問題。

　　毋庸諱言，現(xiàn)在的公積金制度確實(shí)存在諸多問題，如用途過少、提取麻煩等，但這些都可以進(jìn)一步優(yōu)化和完善。在房價(jià)依然狂飆猛進(jìn)的當(dāng)下，在沒有一個(gè)完美的替代政策出來之前，貿(mào)然提出取消公積金，有些操之過急，容易刺痛普通民眾“談房色變”的敏感神經(jīng)，觸發(fā)輿論反彈。（崔洪曙）