目前，中國眾多城市都在遭受霧霾的侵襲。而在中國，建筑對能源的消耗約占社會總能耗的三分之一。

    數(shù)據(jù)顯示，中國95%以上的建筑都是高耗能建筑，建筑能耗大約是發(fā)達國家的3倍。即便達到節(jié)能50%的建筑，每平方米的采暖耗能也要達到12.5公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，是歐洲國家的1.5倍。因建筑能耗高，僅北方采暖地區(qū)每年就多耗標(biāo)準(zhǔn)煤1800萬噸。

    早在2010年4月份，時任中國國家副主席的習(xí)近平在博鰲亞洲論壇年會發(fā)表題為《攜手推進亞洲綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展》主旨演講中就強調(diào)，“綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今世界的時代潮流，要在實踐中走出一條綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展之路”。

    “面向未來，中國將把生態(tài)文明建設(shè)作為十三五規(guī)劃重要內(nèi)容，落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，通過科技創(chuàng)新和體制機制創(chuàng)新，實施優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建低碳能源體系、發(fā)展綠色建筑和低碳交通、建立全國碳排放交易市場等一系列政策措施，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代化建設(shè)新格局。”五年半后的2015年11月底，中國國家主席習(xí)近平在巴黎氣候變化大會上明確表示。

    與此同時，中國承諾將于2030年左右使二氧化碳排放達到峰值并爭取盡早實現(xiàn)，2030年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降60%－65%，非化石能源占一次能源消費比重達到20%左右，森林蓄積量比2005年增加45億立方米左右。

    2016年兩會期間，“推動形成綠色生產(chǎn)生活方式，加快改善生態(tài)環(huán)境”便成為“十三五”時期的主要目標(biāo)任務(wù)和重大舉措之一。

    針對耗能巨大的房地產(chǎn)建筑業(yè)，中國國務(wù)院總理李克強也強調(diào)，要積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，要加大建筑節(jié)能改造力度，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造。

    因此，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國建筑節(jié)能協(xié)會、中國綠色建筑委員會、建筑環(huán)境與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化委員會、德國可持續(xù)建筑委員會的支持與幫助下，標(biāo)準(zhǔn)排名正式啟動“2016中國綠色地產(chǎn)指數(shù)報告——2016中國綠房企TOP30”研究工作。

    萬科、朗詩

    綠色地產(chǎn)表現(xiàn)搶眼

    “標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠房企TOP30”榜單顯示，萬科集團憑借超過1000萬平方米的建筑面積獲得綠色三星標(biāo)識和312.7萬平方米的建筑面積獲得綠色二星標(biāo)識，在網(wǎng)絡(luò)投票只有162票的情況下，綠色指數(shù)依然高達607.4，牢牢占據(jù)“2016中國綠房企TOP30”的榜首，綠色指數(shù)甚至是第二名綠地集團的近3倍。

    朗詩綠色地產(chǎn)在2016年終于超越了中國金茂和當(dāng)代置業(yè)，成為“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠房企TOP30”的第三名。

    朗詩綠色地產(chǎn)獲得綠色三星標(biāo)識的建筑面積近300萬平方米，比第四名中國金茂高出50多萬平方米，是第五名招商蛇口獲得綠色三星標(biāo)識建筑面積的3倍多，甚至是榮登“2015中國綠房企（住宅）TOP50”第三名的當(dāng)代置業(yè)獲得綠色三星標(biāo)識建筑面積的近6倍。

    不光如此，萬科集團和朗詩綠色地產(chǎn)還攜手阿拉善聯(lián)盟、中城聯(lián)盟和全聯(lián)房地產(chǎn)商會共同發(fā)起“房地產(chǎn)業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動”，號召更多的房企加入綠色供應(yīng)鏈采購，首批已經(jīng)有49家房企承諾加入。

    首開地產(chǎn)和遠洋集團分別位居第六和第七名，而以商業(yè)地產(chǎn)為主的金融街控股和瑞安房地產(chǎn)則搶到了第八和第九的位置，央企魯能集團也成功闖入前十。

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠房企TOP30”上榜企業(yè)共獲得綠色三星標(biāo)識約2400萬平方米建筑面積，共獲得約3200萬平方米綠色二星標(biāo)識建筑面積，共獲得32613張網(wǎng)絡(luò)投票。

    綠色運行發(fā)展緩慢

    近些年，隨著國家密集出臺的綠色建筑政策，獲得綠色建筑評價標(biāo)識的地產(chǎn)項目呈爆發(fā)式增長，但目前中國獲得綠色建筑“運行標(biāo)識”的項目仍非常稀少，這意味著中國大部分的“綠色建筑”還僅僅停留在圖紙上。

    綠色建筑評價標(biāo)識主要有“設(shè)計標(biāo)識”和“運行標(biāo)識”兩種，“綠色建筑設(shè)計標(biāo)識”的申報時間為施工圖通過審查之時，而“綠色建筑運行標(biāo)識”申報時間是建筑竣工驗收、運營滿一年之時，如果施工建造質(zhì)量比較差，或者運營管理水平較低，即便應(yīng)用了先進技術(shù)、安裝了昂貴的技術(shù)系統(tǒng)，也難以拿到綠色建筑的運行標(biāo)識。

    標(biāo)準(zhǔn)排名統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠色地產(chǎn)運行典范TOP10”的上榜房企中，2015年獲得綠色建筑三星運行標(biāo)識的項目僅有上海綠地集團總部大樓和新疆石河子市52小區(qū)天富春城2個，這也是綠地集團和天富房產(chǎn)成為“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠色地產(chǎn)運行典范TOP10”第一名和第二名的主要原因。

    而2015年獲得綠色建筑二星運行標(biāo)識的項目，也僅有首開地產(chǎn)北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)C07、C08地塊限價商品房項目和萬年基業(yè)鄂爾多斯萬基西山麗景項目，由于首開地產(chǎn)獲得綠色建筑二星認(rèn)證的項目還是限價商品房項目，使得首開地產(chǎn)領(lǐng)先萬年基業(yè)成為“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠色地產(chǎn)運行典范TOP10”的探花。

    萬年基業(yè)、當(dāng)代置業(yè)、萬科集團、朗詩綠色地產(chǎn)、中國金茂和北京城建集團則憑借2015年前獲得的綠色建筑運行標(biāo)識項目，闖入“標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠色地產(chǎn)運行典范TOP10”，

    實際上，設(shè)計和運營的脫節(jié)是綠色建筑面臨的國際通病。很多房企為了能夠爭取更高的評價等級，獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識，過分強調(diào)設(shè)計環(huán)節(jié)，甚至將綠色施工看成重要評價標(biāo)準(zhǔn)，增加了一些沒有必要的項目或者手段，造成綠色技術(shù)的堆砌，在實際運營使用過程中則由于運營成本過高被棄用。

    為了切實督促綠建項目落地，目前有些地方采用了新的綠建補貼措施。比如，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省財政廳在今年修訂《山東省省級建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專項資金管理辦法》，便對綠色建筑評價標(biāo)識項目的獎補依據(jù)，由原來的項目設(shè)計標(biāo)識星級變更為項目所獲運行標(biāo)識星級。